2026 디딤돌 대출 자격 조건 및 금리 한도 계산 정리
내 집 마련을 준비하는 무주택 세대주라면 정부 지원 저금리 상품인 디딤돌 대출을 가장 먼저 검토해야 합니다. 2026년 현재 기준 소득 요건과 주택 평가액 기준을 정확히 파악해야 신청 과정에서 낭패를 보지 않아요. 지금부터 디딤돌 대출 자격 조건 및 금리 한도 계산 방법을 명확하게 짚어드립니다.
2026년 신청 대상 기본 자격 조건
기본적으로 부부합산 연소득 6천만 원 이하인 무주택 세대주가 신청할 수 있습니다. 단, 생애최초 주택구입자나 신혼가구는 연소득 8천5백만 원 이하, 2자녀 이상 다자녀 가구는 연소득 7천만 원 이하까지 요건이 완화돼요. 2026년 기준 순자산 가액은 4억 6,900만 원 이하여야 하며, 세대원 전원이 무주택이어야 접수가 가능합니다.
대상 주택 요건과 대출 한도 계산
대상 주택은 주거전용면적 85㎡(수도권 제외 읍·면 지역 100㎡) 이하이면서 평가액 5억 원(신혼·다자녀 6억 원) 이하여야 합니다. 최대 대출 한도는 일반 2억 5천만 원, 생애최초 3억 원, 신혼가구 및 다자녀 가구는 최대 4억 원까지 지원해요. LTV는 최대 70%(생애최초 80%), DTI는 60% 이내에서 최종 한도가 산정됩니다.
소득 및 만기별 적용 금리 안내
금리는 부부합산 연소득과 대출 기간(10년, 15년, 20년, 30년)에 따라 차등 적용됩니다. 청약저축 가입 기간이나 자녀 수에 따라 추가 금리 우대를 받을 수 있어요.
| 부부합산 연소득 | 10년 만기 | 20년 만기 | 30년 만기 |
|---|---|---|---|
| 2천만 원 이하 | 연 2.45% | 연 2.60% | 연 2.70% |
| 2천만 원 ~ 4천만 원 이하 | 연 2.80% | 연 2.95% | 연 3.05% |
| 4천만 원 ~ 7천만 원 이하 | 연 3.05% | 연 3.20% | 연 3.30% |
| 7천만 원 ~ 8.5천만 원(신혼 등) | 연 3.30% | 연 3.45% | 연 3.55% |
신청 전 필수 체크리스트
기금e든든 홈페이지나 취급 은행 창구를 방문하기 전에 아래 필수 요건들을 미리 확인해 두는 것이 안전해요.
- 세대주 및 세대원 전원 무주택 유지 여부
- 부부합산 순자산 4억 6,900만 원 초과 여부 확인
- 대상 주택 전용면적 85㎡ 및 담보평가액 5억 원(신혼 6억 원) 이하 충족 여부
- 주택청약종합저축 통장 가입 기간 및 납입 회차(우대금리 반영용)
핵심 요약
- 2026년 기준 부부합산 소득 6천만 원(신혼 8천5백만 원), 순자산 4억 6,900만 원 이하 무주택 세대주 지원
- 대상 주택 가격 5억 원(신혼 6억 원) 이하에 대해 최대 2억 5천만 원~4억 원까지 대출 지원
- 소득 및 만기 조건에 따라 연 2.45%~3.55% 기본 금리 적용 및 우대금리 추가 차감 가능